보험회사의 주택담보대출에서 신용등급에 따른 한도와 금리의 차이가 어느 정도인지 살펴보시길 권장합니다. 기준금리의 상승으로 인해 은행뿐만 아니라 보험사와 같은 2금융권에서도 금리가 오르는 경향이 있습니다.
각자 다른 기준을 가지고 있으니 관련 정보를 참고하여 주택담보대출을 이용하는 데 유리한 방향으로 도움이 되길 바랍니다.
삼성생명 보험회사의 아파트 담보대출
삼성생명 보험사의 주택담보대출에 대한 자격 요건입니다. 아파트 구매 자금이나 생활비 등 가계 자금이 필요할 경우 이 대상에 포함됩니다. 자세한 사항을 확인해 보시기 바랍니다.
대출대상
아파트 구매 자금이나 가정 자금
대출금리
연 4.50에서 8.84%까지의 금리를 제시하며, 금리 변동 주기는 1년, 5년, 3년 고정 후 1년이며, 전 기간 고정형 옵션도 포함되어 있습니다.
대출한도
아파트 담보력이 미치는 범위 내
대출기간
15년, 20년, 30년, 35년, 40년
상환방법
매달 원리금 균등으로 나누어 상환하거나, 매달 원금을 균등하게 상환하는 방식이 있으며, 1년 또는 3년의 거치 기간을 설정할 수 있습니다.
중도상환수수료
금리 변동 주기(1년 변동)
- 3년 이내 1.8% (단, 50% 이내 상환 시 면제)
- 3년 이내 1.1% (연 10% 이내로 상환 시 면제)
- 3년 이내에 1.3% (단, 40% 이내 상환 시 면제)
- 1년 후 1.3% / 2년 후 0.8% / 3년 후 0.3%
- 6개월내 2%
금리 변화 주기 (1년 변동 제외)
- 3년 이내에 2.0% (단, 50% 이내 상환 시 면제)
- 3년 안에 1.3% (매년 10% 이내 상환 시 면제)
- 3년 이내 1.5%(단, 40% 이내 상환 시 면제)
- 1년 후 1.5% / 2년 후 1.0% / 3년 후 0.5%
- 6개월내 2%
구비서류
신분증으로 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 하나를 준비하고, 주민등록등본과 재직 또는 소득 관련 서류를 제출해야 합니다. 등기권리증과 인감증명서나 본인서명사실확인서도 필요하며, 인감 도장과 1년 이상 된 거래 통장, 전입세대열람내역도 포함되어야 합니다.
현대해상 아파트 담보 대출
아파트 가격의 LTV 70%까지 낮은 금리로 최대 40년까지 대출이 가능합니다. 15년 이상 대출 시에는 소득공제 혜택도 받을 수 있습니다.
대출대상
아파트 보유자로서 개인 신용등급이 NICE 기준으로 745점 이상인 만 20세 이상의 개인
대출금리
최소 연 4.97%에서 최대 연 5.87% (2022년 10월 현재)
대출한도
시세의 70% 이내로 설정되며 지역에 따라 다르게 적용됩니다. 다만 생애 최초로 주택을 구매하는 경우에는 최대 80%까지 가능합니다. 대출을 받는 고객의 신용도와 계산된 총부채상환비율에 따라 대출 가능한 금액이 변동될 수 있습니다.
대출기간
10년에서 40년 동안(거치기간은 5년 이내로 설정 가능)
상환방법
원리금, 원금균등분할상환(거치기간 설정 가능) / 매월 정해진 날짜에 납부
중도상환수수료
3년 이내 1.5%, 매년 대출 원금의 10%까지 상환 시 중도상환 수수료가 면제됩니다.
구비서류
등기부등본, 등기권리증 인감증명서 2부, 인감도장, 주민등록증, 주민등록초본/등본 각각 1부, 가족관계증명서, 소득 증빙 서류(원천징수 영수증, 소득금액증명원 등), 신분증 등
상품금리는 기준금리인 직전 월 신잔액 기준 COFIX와 가산금리인 업무원가 등을 합쳐서 계산되며, 최종적으로 적용되는 대출금리는 개별 심사 결과에 따라 달라질 수 있습니다.
거치식 대출의 거치 기간이 끝나면 상환 부담이 커질 수 있습니다. 거치 기간이 종료되면 연장에 어려움이 있을 수 있고, 이후에는 분할 상환이 시작되면서 이자와 원금을 함께 갚아야 하므로 상환의 부담이 증가할 가능성이 있습니다.
변동금리 대출의 이자부담 위험이 커짐: 변동금리를 이용하는 대출의 경우 금리가 오를 때 매달 원리금 상환액이 늘어날 수 있습니다.
대출상환능력이 충분하지 않은 상황에서 대출금이나 신용카드 사용액이 지나치게 많으면 신용점수가 낮아질 수 있습니다. 신용점수가 낮아지면 금융 거래에서 여러 가지 불이익을 겪게 될 수 있습니다.
삼성화재 아파트 담보 대출 서비스
자신이 소유하고 있거나 구매할 계획이 있는 주거용 주택의 소유자, 공동명의자 또는 제3자가 소유한 담보에 대해서는 개별 상담 후 대출 가능 여부를 결정합니다.
대출대상
KB 아파트 시세 조회 화면에서는 가격 정보를 확인할 수 있는 아파트와 함께 가격 확인이 가능한 주거용 주택에 대한 자료를 제공합니다. 여기에는 아파트, 주택, 그리고 주거용 오피스텔이 포함됩니다.
대출금리
5년 고정, 만기 고정, 6개월 변동 중에서 선택할 수 있습니다. (2022년 10월 18일 기준이며, 기준일 이후에 변경될 가능성이 있습니다)
- 5년 고정 : 처음 5년은 고정된 후, 6개월마다 변동(국고채 3년 기준) 연 4.90% ~ 7.15%
- 대출 실행 시 금리가 만기까지 일정하게 유지됩니다(국고채 3년 기준) 연 6.35%에서 7.40%까지 가능합니다.
- 6개월 변동 : 6개월마다 변경되는 금리(신규/신잔액 COFIX금리) 연 4.84%에서 6.64%까지입니다.
대출한도
담보물건 시세의 최고 70% 범위 내에서(감독규정에 따라 다를 수 있음), 특정 지역에서는 최대 30%까지 감액률이 변경될 수 있다.
대출기간
- 아파트와 주택: 최대 40년까지 선택할 수 있음
- 주거용 오피스텔에서 3년 또는 5년의 계약 기간을 선택할 수 있습니다.
상환방법
대출 기간 동안 분할 상환 방식을 선택할 수 있습니다. 거치 기간은 최대 3년이며, 원리금 균등 상환, 원금 균등 상환 방식을 이용할 수 있습니다. 단, 주거용 오피스텔의 경우에는 만기 시 전액 상환해야 합니다.
중도상환수수료
3년 동안 1.0%에서 1.5%의 이자가 적용되며, 대출금의 10%에서 50%까지 중도상환수수료 면제 조건을 선택할 수 있습니다.
온라인으로 대출을 요청하시면, 전문가가 상담에서부터 대출금 지급까지 지원해 드립니다. 대출 계약과 서명도 모바일 앱을 통해 간편하게 진행할 수 있습니다.
국내에서 잘 알려진 삼성생명, 삼성화재, 현대해상의 주택담보대출에 대해 알아보았습니다. 자세한 사항이나 문의는 각 금융사의 공식 홈페이지나 전화 상담을 통해 확인하실 수 있습니다.