하나은행 고정금리 주택담보대출의 매력적인 유동화적격 모기지론 알아보기

하나은행 고정금리 주택담보대출 유동화적격 모기지론입니다. 금리가 상승하는 상황에서 일정 기간 동안 금리 인상을 억제하고자 하는 분들에게 적합합니다.

하나은행 고정금리 주택담보대출

한국주택금융공사에 대출채권을 양도하는 상품은 대출기간 동안 고정금리가 적용되며, 금리가 변동하지 않습니다.

주택을 담보로 하는 성인이 신청할 수 있으며, 신청일 기준으로 부부가 합산해 무주택이거나 기존에 1주택만 보유한 경우에 해당합니다.

기존에 1주택을 보유하고 있는 경우, 주택 구입 자금에 대해서만 2년 이내에 기존 1주택을 처분하는 조건으로 신청하면 고정금리 신청 대상에 포함됩니다.

주택 가격이 9억원 미만인 아파트, 다세대주택, 연립주택, 단독주택에 대해 대출 한도가 최대 5억원으로 설정되어 있습니다.

10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년

단, 40년 또는 50년 만기는 신청일 기준으로 채무자가 아래의 조건을 만족할 때에만 가능합니다.

상환 의무가 담보로 제공된 주택에만 국한되는 대출로, 채무 불이행 시 담보 주택의 처분으로 발생한 회수액 외에는 추가로 상환을 요구할 수 없는 유형의 대출입니다.

신청 대상: 부부 합산 소득이 7천만 원 이하인 경우, 단 담보물이 아파트인 경우에는 “담보주택 심사 평가표”의 평가 점수를 만족하는 고객.

한국주택금융공사에서 제공하는 생애최초 특례구입자금보증은 생애최초로 주택을 구매하는 이들을 위해 추가 담보로 활용되는 대출입니다.

대출대상: 모든 세대원이 이전에 주택을 보유한 경험이 없는 경우2. 담보종류: 한국주택금융공사에서 제공하는 생애최초 특례 구입자금 보증3. 자금용도: 주택 구입을 위한 자금4. 대출한도: LTV 80% 내에서 산출된 적격대출의 최대 한도는 5억 원 이내

대출금의 연이율과 대출 기간을 곱한 후, 이를 365일(윤년의 경우 366일)로 나누어 계산하는 방식입니다. 원단위 미만은 절사됩니다. 원금균등분할상환대출의 경우, 월별 이자는 대출 원금에 연이율을 곱한 뒤 12로 나누어 계산합니다. 기간 계산은 여신일로부터 상환일 또는 기일까지, 일부 상환 및 분할 상환을 포함한 전날까지 적용됩니다. 그럼에도 불구하고 다음의 상황에서는 여신일로부터 기일 또는 상환일까지 적용됩니다. 1. 대출 당일에 회수되는 대출금 2. 외부 기관으로부터 차입한 자금으로서 이자를 상환일까지 지급하는 대출금 3. 연체 기간이 1일인 연체대출채권 및 지급보증대지급금 4. 대여유가증권.
원금 균등분할상환대출은 대출금액에 대출이자율을 곱한 후 이자일수를 나누어 365일로 나눈 값을 구하는 방식입니다. 윤년일 경우는 366일로 계산합니다.
원리금 균등분할상환대출은 대출받은 금액에 대출이자율을 적용한 후 이를 12로 나눈 값입니다.

건별대출(만기일시상환) : 원금은 만기 시점에 한 번에 갚고, 이자는 정기적으로(예: 매달) 지급한다.
한도대출(마이너스통장): 만기 시 원금을 일괄적으로 갚고, 이자는 정해진 주기(예: 매월)마다 지급.
분할상환대출은 정해진 주기(예: 매월)마다 원금과 이자를 함께 납부하는 방식입니다.
대출 실행일에 따라 대출금이 입금될 계좌에서 자동이체가 이루어집니다.
고객님께서 선택하시는 대출 방식과 상품에 따라 원금 및 이자의 상환 시기 및 방식이 다를 수 있으니, 대출 취급 시 작성하시는 대출 거래 약정서에 기재된 상환 방법과 이자 지급 방법의 내용을 확인해 주시기 바랍니다.

5.52%에서 5.62% 사이

중도상환해약금은 중도상환대출금액에 중도상환해약금률(0.9%)을 곱하고, 이를 중도상환약정잔여일수와 중도상환약정기간의 비율로 나누어 계산됩니다. 이 규정은 최초대출일 기준으로 3년 동안 유효합니다.

등기권리증, 인감증명서, 주민등록등본(초본), 소득증명서류(상담 시 추가 제출서류가 필요할 수 있습니다.)