KB손해보험의 주택담보대출인 KB희망모기지론의 자격 요건을 정리했습니다. 대출에 대한 기초 정보만 기입하면 상담사를 통해 대출 가능 여부를 확인할 수 있습니다.
2금융권의 보험사를 통해 주택담보대출을 받을 수 있는지 확인하는 분들은, 여러 기관과의 세부 사항을 비교한 후 신중하게 최종 결정을 내리는 것도 좋은 방법 중 하나라고 할 수 있습니다.
최근 기준금리의 상승으로 인해, 대부분의 금융기관에서 2021년과 비교할 때 담보대출 금리가 높아졌다는 점을 미리 인지하고 계시는 것이 유리합니다.
KB손해보험 주택담보대출
대출대상
- 대상 고객: 만 19세 이상의 주택 소유자(구입 예정자 포함). 공동 명의 또는 제3자가 보유한 담보의 경우 별도의 심사를 통해 진행 가능 여부를 결정합니다.
- 담보 대상: 아파트(수도권(인천 일부 지역 제외)), 주거용 오피스텔(서울)
대출자의 신용평가 점수가 일정 기준 이하이거나 연체 기록이 있는 경우, 대출 승인이 어려울 수 있습니다.
대출한도
담보물건의 시세에서 최대 70%까지 한도가 설정되어 있습니다. 이는 금융당국의 감독 규정 및 행정 지침에 근거한 것입니다.
DTI와 DSR, 그리고 회사의 내부 관리 기준에 따라 대출 가능한 금액이 변동될 수 있습니다.
대출금리
연 4.17%에서 6.10%까지 (2022년 6월 기준, 향후 변동이 있을 수 있음)
– 혼합형: 5년 동안 고정금리 이후 5년마다 변동되는 형태, 3년 고정 후 3/6개월마다 변동되는 방식 – 변동형: 3/6개월 주기로 금리가 변동되는 형태
산출 기준: 기준금리(COFIX 신잔액)에 가산금리 요소(업무 원가, 신용 프리미엄 등)를 반영하여 결정합니다.
대출기간
·아파트: 15년, 20년, 30년, 35년, 40년 중에서 선택할 수 있음
·주거용 오피스텔: 5년
지급계좌
대출을 위한 본인 명의의 계좌
수수료
중도상환수수료는 3년 이내에 상환하는 금액의 1.0%에서 1.5%입니다. 단, 대출금액의 50% 이내로 상환할 경우 중도상환수수료를 완전히 면제받는 옵션이 가능합니다. 금리변동형 대출의 경우에는 상기 중도상환수수료율에서 0.2%가 차감된 것이 적용됩니다.
기타비용
고객부담
·국민주택채권 구매 비용
·(등기필증이 결여된 경우) 확인서면
·기존 근저당권 설정 등기의 축소/말소 또는 주소 변경 비용
회사부담
·근저당권 신규 또는 추가 설정에 따른 비용·전입세대 열람 시 발생하는 비용·(감정평가 시) 감정평가에 드는 비용
단, 다출신청을 취소하거나 청약을 철회할 경우 인지세 중 회사가 부담하는 부분과 관련 비용은 고객이 책임져야 합니다.
연체이자
연체이자율 : 대출이자율 + 연체가산이자율 3% (최대 연 19%)* 연체기간 2개월(오피스텔의 경우 1개월) 이내 : 납입 지연 원리금 상환(예정)액에 연체이자율 적용* 연체기간이 2개월(오피스텔은 1개월)을 초과하는 경우 총 대출잔액에 해당 연체이자율 적용
대출신청
홈페이지나 대출 상담 센터(1544-9110)를 통해 신청할 수 있습니다.
상환방식
– 대출기간 동안 분할상환 방식을 선택할 수 있으며, 거치기간은 최대 3년입니다.
– 원리금 균등 분할상환 또는 원금 균등 분할상환이 가능합니다. 단, 오피스텔의 경우 만기일시상환 방식으로 진행됩니다. ·대출원리금은 약정된 납부일에 따라 정해진 주기(매월 00일)마다 납입해야 합니다.
– 실시간으로 대출 상환을 원하시는 경우 다음 채널을 통해 가능합니다.
– 홈페이지/모바일 앱(웹): 09:00 ~ 22:00 (공휴일 포함) 단, 은행 및 금융결제원의 전산 마감시에는 처리가 불가할 수 있으며, 전액 상환은 대출콜센터를 통해서만 가능합니다.
– 대출콜센터(1544-9110): 평일 09:00 ~ 18:00 운영합니다.
기타사항
금융소비자 보호법 제19조 제1항에 의거하여, 우리는 대출계약 체결을 제안할 때 또는 금융소비자가 설명을 요구할 시, 소비자가 이해할 수 있도록 설명해야 하며, 소비자는 이러한 설명을 받을 권리가 있습니다.
또한, 법규와 내부 통제 기준에 따라 광고와 관련된 절차를 따르며 광고를 진행합니다.
- 대출금의 사용액이 상환능력 이상으로 많으면 개인신용점수가 낮아질 가능성이 있습니다.
- 개인 신용 점수가 낮아지면 금융 거래에서 불이익이 생길 수 있습니다.
- 여신거래기본약관(가계용) 제7조(기한전의 채무변제 의무)와 관련하여 사유가 발생하면, 대출의 이익이 없어지므로 즉시 대출 원금과 이자를 상환해야 합니다.
주택담보대출 절차에 관한 KB손해보험의 안내
대출상담
대출 담당자와의 연락을 통해 가능한 금액과 조건들에 대해 상담을 진행합니다. 정확한 상담을 위해서는 개인정보 수집 및 제공, 조회에 대한 동의가 필요합니다.
대출서류작성
대출을 위한 서류를 준비합니다. 필요한 서류는 상담 과정에서 안내해 드립니다. 대출 서류 작성은 본인이 직접 해야 하며, 방문이 어려운 경우 원하시는 장소로 직원이 찾아갈 수 있습니다.
근저당 설정
해당 부동산에 근저당을 등록합니다. 근저당 등록 작업은 협약된 법무사가 수행합니다.
대출금 집행
대출 조건을 재확인한 후 대출금을 이체합니다.
KB손해보험 주택담보대출의 절차와 이용 방법에 대해 살펴보았습니다. 대출 기한은 최대 40년까지 연장할 수 있으며, 3년 또는 5년 중 하나를 선택할 수 있습니다.
고정금리를 이용한 후, 변동금리로 변경할 수 있는 혼합형 옵션도 있어 현재의 상황에 적합한 상환 방식을 통해 안전한 금융 거래를 하시기 바랍니다.
하나은행 군인 생활 안정 자금 대출 중사 이상 조건으로 최대 8천만원까지 가능